寧詠等住鄂全國(guó)政協(xié)委員聯(lián)名建言
將商品房轉(zhuǎn)售為保障性住房 以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)恢復(fù)

3月初，全國(guó)政協(xié)委員、省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)寧詠?zhàn)鳛榈谝惶岚溉?，張柏青、秦順全等委員聯(lián)名，向全國(guó)政協(xié)十四屆二次會(huì)議提交《關(guān)于將商品房轉(zhuǎn)售為保障性住房以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)恢復(fù)的提案》。作為湖北省北斗產(chǎn)業(yè)鏈鏈長(zhǎng)，寧詠委員還向全國(guó)政協(xié)十四屆二次會(huì)議提交《關(guān)于統(tǒng)籌開放與安全推進(jìn)北斗規(guī)模應(yīng)用的提案》。

委員們建議通過將存量商品房轉(zhuǎn)售為產(chǎn)權(quán)式保障性住房，來解決房地產(chǎn)負(fù)循環(huán)問題，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)恢復(fù)。

委員們分析現(xiàn)狀和可行性認(rèn)為，政府有動(dòng)力和能力擴(kuò)展資產(chǎn)負(fù)債表，提速發(fā)展保障性住房，解決青年人口和新市民住房問題。政府購(gòu)售商品房保障青新市民，可盤活存量資產(chǎn)、恢復(fù)市場(chǎng)信心、扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期、打破負(fù)向循環(huán)，同時(shí)可填補(bǔ)青新市民住房保障不足，消解商品房供給過度，構(gòu)建行業(yè)新發(fā)展模式，并通過貨幣乘數(shù)效應(yīng)釋放內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。委員們建議：

從資金來源上，中央財(cái)政發(fā)行長(zhǎng)期國(guó)債給地方政府使用，央行發(fā)放長(zhǎng)期抵押補(bǔ)充貸款（PSL）通過政策性銀行貸給地方政府相關(guān)平臺(tái)。

從交易方式上，地方政府或平臺(tái)按一定比例折扣收購(gòu)當(dāng)?shù)販N的商品房，以更低價(jià)格轉(zhuǎn)售給符合保障條件并申請(qǐng)的青新市民。

從機(jī)制設(shè)計(jì)上，實(shí)行申請(qǐng)制、競(jìng)價(jià)制、輪候制，保障公平交易。